Deutsche EuroShop Downgrade

Kurs	Vortag	Veränderung		Datum/Zeit
19,60 €	19,86 €	-0,26 €	-1,31 %	23.04/11:04

ISIN	WKN	Jahreshoch		Jahrestief
DE0007480204	748020	- €		- €

16.11.2004
Hamburger Sparkasse

Die Analysten der Hamburger Sparkasse stufen die Aktie der Deutschen EuroShop (ISIN DE0007480204 / WKN 748020) von "kaufen" auf "halten" zurück.

Die im Januar 2001 erstmals am Aktienmarkt notierte Deutsche EuroShop AG notiere seit September 2004 im MDAX. Das Hamburger Unternehmen sei die einzige deutsche Immobilien AG, deren Anlagestrategie ausschließlich auf Investitionen in Shopping-Center fokussiert sei. Die eingegangenen Beteiligungen lägen zumeist in etablierten Innenstadtlagen überregional bedeutender Ballungsgebiete mit einem nachhaltigen Einzugsgebiet von über 300.000 Einwohnern. Das Objekt-Management werde von regional erfahrenen Center-Spezialisten (z. B. ECE) übernommen. Das Beteiligungsportfolio umfasse derzeit 14 Shopping-Center. Zu den jüngsten Objekten zähle das Phönix-Center in Hamburg-Harburg, welches im 3. Quartal eröffnet worden sei. Bei einem extern durchgeführten Immobilien-Rating habe die Deutsche EuroShop die Note "A" ("sehr gut“) erhalten.

Nach dem jüngsten Kursanstieg seit der Kaufempfehlung der Analysten vom August 2004 habe sich die Aktie dem von ihnen errechneten fairen Wert von 38,70 EUR angenähert. Auf Grund der derzeit verstärkten Nachfrage und dem damit ausgelösten Preisanstieg für Shopping-Center erachte man die Wachstumsmöglichkeiten des Unternehmens durch Neuengagements kurzfristig für limitiert.

Die Analysten der Hamburger Sparkasse stufen die Aktien der Deutschen EuroShop trotz guter Unternehmenszahlen und einer steuerfreien Dividendenrendite von aktuell 5,3 Prozent daher auf "halten“ zurück.

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

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